956 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 134 m² · constr. 1994 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 298 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517661411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
25213517661411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 112 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 119 572 $ Poids 70 % |
| 2 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 218 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 528 132 $ Poids 68 % |
| 3 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 692 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 552 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 465 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 533 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 914 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 529 180 $ Poids 67 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 806 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 430 356 $ Poids 64 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 750 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 526 420 $ Poids 61 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 445 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 798 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 408 087 $ Poids 61 % |
| 10 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 665 $ Poids 59 % |
| 11 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 898 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 524 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 792 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 847 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.