958 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 128,6 m² · constr. 1993 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517661550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
25213517661550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 473 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 518 816 $ Poids 77 % |
| 2 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 100 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +550 $ | 116 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 434 976 $ Poids 71 % |
| 4 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 203 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 516 618 $ Poids 70 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 816 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 420 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 585 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +12 548 $ | 492 132 $ Poids 65 % |
| 7 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 898 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 516 046 $ Poids 64 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 739 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 514 356 $ Poids 64 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 908 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 511 778 $ Poids 64 % |
| 10 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 695 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 540 017 $ Poids 63 % |
| 11 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 797 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 381 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.