941 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 83,8 m² · constr. 1993 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 274 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517662052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
25213517662052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 226 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 442 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 149 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +8 707 $ | 182 657 $ Poids 92 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 316 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 410 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 326 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +16 329 $ | 234 827 $ Poids 90 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 178 765 $ Poids 86 % |
| 6 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 609 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 557 965 $ Poids 83 % |
| 7 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 058 $ Poids 78 % |
| 8 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 181 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +14 896 $ | 426 789 $ Poids 77 % |
| 9 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 261 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 421 800 $ Poids 76 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 764 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 403 $ Poids 75 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 341 608 $ Poids 75 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 655 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 073 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.