951 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 121 m² · constr. 1994 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517662874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
25213517662874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 335 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 504 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 424 253 $ Poids 78 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 619 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 480 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 130 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 113 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 499 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 305 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 505 780 $ Poids 63 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 911 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 410 872 $ Poids 62 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 902 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 620 $ Poids 62 % |
| 9 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 521 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 923 $ Poids 61 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 347 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 567 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 662 $ Poids 59 % |
| 12 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 516 773 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.