972 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 114,9 m² · constr. 1980 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 337 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517663021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
25213517663021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 259 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 456 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 764 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 522 $ Poids 76 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 728 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 439 789 $ Poids 74 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 442 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 964 $ Poids 70 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 493 689 $ Poids 68 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 973 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 472 035 $ Poids 64 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 918 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −46 120 $ | 552 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 976 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 454 377 $ Poids 63 % |
| 11 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 468 761 $ Poids 60 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 475 790 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.