976 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 56,9 m² · constr. 1982 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517663272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
25213517663272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 0 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 272 m · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 338 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 482 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 272 745 $ Poids 63 % |
| 4 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 33 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 359 649 $ Poids 62 % |
| 5 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 532 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 349 917 $ Poids 62 % |
| 6 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 414 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 339 278 $ Poids 58 % |
| 7 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 398 m · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 293 180 $ Poids 54 % |
| 8 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 994 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 392 319 $ Poids 53 % |
| 9 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 739 $ Poids 45 % |
| 10 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 946 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 263 298 $ Poids 43 % |
| 11 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 294 883 $ Poids 40 % |
| 12 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 011 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.