980 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 63,5 m² · constr. 1983 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517663492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
25213517663492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 552 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 369 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 22 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 403 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 269 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 423 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 101 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 357 159 $ Poids 62 % |
| 6 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 11 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 083 $ Poids 61 % |
| 7 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 489 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 285 894 $ Poids 58 % |
| 8 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 313 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 966 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 277 889 $ Poids 46 % |
| 10 | 980, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-05 · 435 m · Vendu 345 000 $ (5 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 420 394 $ Poids 40 % |
| 11 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 376 140 $ Poids 40 % |
| 12 | 855, rue de l'Angélique, Lévis 2025-05-07 · 761 m · Vendu 300 000 $ (4 190 $/m²) 71,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 340 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.