977 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 77,3 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 216 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517664205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
25213517664205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 107 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 164 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 172 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −13 034 $ | 382 526 $ Poids 93 % |
| 3 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 54 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 395 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 167 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 426 692 $ Poids 85 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 337 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 160 439 $ Poids 81 % |
| 6 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 299 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 276 696 $ Poids 79 % |
| 7 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 271 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 149 203 $ Poids 78 % |
| 8 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 347 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 211 695 $ Poids 77 % |
| 9 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 383 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 494 732 $ Poids 72 % |
| 10 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 140 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 354 300 $ Poids 72 % |
| 11 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 201 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 379 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 951, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-06-11 · 106 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 614 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.