978 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517664250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
25213517664250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 431 148 $ Poids 92 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 409 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 137 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 711 $ Poids 77 % |
| 5 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 623 $ Poids 77 % |
| 6 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 430 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 557 202 $ Poids 77 % |
| 7 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 224 748 $ Poids 75 % |
| 8 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 316 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −34 597 $ | 442 694 $ Poids 74 % |
| 9 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 416 925 $ Poids 74 % |
| 10 | 947, rue du Granit, Lévis 2025-08-11 · 168 m · Vendu 435 000 $ (4 569 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 441 375 $ Poids 74 % |
| 11 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 606 $ Poids 73 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 515 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 210 467 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.