981 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 133,6 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 413 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517664385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
25213517664385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 374 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 518 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 124 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 499 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 873 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 846 $ Poids 68 % |
| 4 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 338 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 112 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 361 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 613 171 $ Poids 63 % |
| 6 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 514 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 498 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 493 953 $ Poids 58 % |
| 8 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 672 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 514 383 $ Poids 58 % |
| 9 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 467 732 $ Poids 58 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 532 613 $ Poids 57 % |
| 11 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 879 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −20 619 $ | 383 175 $ Poids 57 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 523 780 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.