983 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 95,3 m² · constr. 1981 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517664625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
25213517664625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 434 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 412 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 380 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 561 352 $ Poids 83 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 87 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 477 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 522 $ Poids 79 % |
| 6 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 392 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 226 463 $ Poids 77 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 95 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 446 536 $ Poids 76 % |
| 8 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 256 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −25 947 $ | 446 356 $ Poids 76 % |
| 9 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 475 332 $ Poids 76 % |
| 10 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 780 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −20 734 $ | 452 798 $ Poids 74 % |
| 11 | 947, rue du Granit, Lévis 2025-08-11 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 569 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 445 049 $ Poids 74 % |
| 12 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 420 159 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.