985 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 89,8 m² · constr. 1986 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517664814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
25213517664814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 410 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 386 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 557 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 117 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 443 220 $ Poids 90 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 96 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 475 483 $ Poids 87 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 448 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 433 080 $ Poids 86 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 406 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 234 904 $ Poids 84 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 649 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 443 494 $ Poids 79 % |
| 8 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 151 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 183 038 $ Poids 79 % |
| 9 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 383 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 225 376 $ Poids 79 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 179 005 $ Poids 78 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 796 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 450 618 $ Poids 73 % |
| 12 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 771 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 326 813 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.