987 Rue DE BEAUMARCHAIS · Lévis
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 120,8 m² · constr. 1981 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517664872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
25213517664872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 164 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 471 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 729 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −12 548 $ | 452 714 $ Poids 70 % |
| 3 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 830 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 221 $ Poids 70 % |
| 4 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 297 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 106 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 359 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 583 433 $ Poids 64 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 929 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 596 $ Poids 64 % |
| 7 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 969 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 652 $ Poids 63 % |
| 8 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 486 462 $ Poids 62 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 473 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 476 447 $ Poids 59 % |
| 10 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 380 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 494 121 $ Poids 58 % |
| 11 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 468 291 $ Poids 57 % |
| 12 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 507 772 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.