907 Rue PIERRE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 143,8 m² · constr. 2000 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 377 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517665189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
25213517665189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 274 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 586 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 694 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 197 392 $ Poids 65 % |
| 3 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 214 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 175 $ Poids 64 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 781 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 471 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 238 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 614 191 $ Poids 62 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 517 $ Poids 57 % |
| 7 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 549 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 577 270 $ Poids 56 % |
| 8 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 17 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 347 $ Poids 55 % |
| 9 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 477 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 127 089 $ Poids 54 % |
| 10 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 281 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 692 443 $ Poids 53 % |
| 11 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 962 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 432 655 $ Poids 53 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 618 291 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.