937 Rue RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 144,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517665675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
25213517665675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 272 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 543 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 219 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 513 467 $ Poids 64 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 759 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 182 693 $ Poids 63 % |
| 4 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 220 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 566 803 $ Poids 62 % |
| 5 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 845 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 098 $ Poids 59 % |
| 6 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 897 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 401 196 $ Poids 56 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 426 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 117 868 $ Poids 55 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 551 263 $ Poids 54 % |
| 9 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 52 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 527 242 $ Poids 54 % |
| 10 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 519 638 $ Poids 54 % |
| 11 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 613 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 537 769 $ Poids 54 % |
| 12 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 265 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 643 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.