935 Rue RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 116,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 300 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517665874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
25213517665874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 71 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 466 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 889 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 443 292 $ Poids 69 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 816 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 448 266 $ Poids 69 % |
| 4 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 283 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 481 402 $ Poids 68 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 395 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 290 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −27 685 $ | 407 728 $ Poids 63 % |
| 7 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 502 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 638 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 232 859 $ Poids 61 % |
| 9 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 260 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 578 364 $ Poids 61 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 865 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 629 $ Poids 58 % |
| 12 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 414 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 105 818 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.