901 Rue PIERRE-DEMERS · Lévis
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 416 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517666124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
25213517666124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 72 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 530 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 750 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 439 486 $ Poids 77 % |
| 3 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 245 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 551 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 262 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 649 886 $ Poids 68 % |
| 5 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 531 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 119 190 $ Poids 64 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 504 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 544 457 $ Poids 62 % |
| 7 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 892 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 842 $ Poids 60 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 567 933 $ Poids 57 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 708 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 524 506 $ Poids 57 % |
| 10 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 540 361 $ Poids 53 % |
| 11 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 496 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 944 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +23 005 $ | 501 487 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.