906 Rue CORMIERS · Lévis
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 179,3 m² · constr. 1994 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 371 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517667387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
25213517667387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 746 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 533 034 $ Poids 76 % |
| 2 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 78 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +517 $ | 117 251 $ Poids 63 % |
| 3 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 124 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 599 845 $ Poids 61 % |
| 4 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 335 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 474 679 $ Poids 61 % |
| 5 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 684 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 420 051 $ Poids 50 % |
| 6 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 187 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 545 859 $ Poids 49 % |
| 7 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 780 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 555 070 $ Poids 48 % |
| 8 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 202 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 659 $ Poids 47 % |
| 9 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 736 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −20 420 $ | 637 934 $ Poids 47 % |
| 10 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 212 892 $ Poids 46 % |
| 11 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 178 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 588 389 $ Poids 40 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 659 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.