917 Rue CORMIERS · Lévis
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 214,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 584 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517667492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
25213517667492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 691 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 172 $ Poids 79 % |
| 2 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 230 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 751 $ Poids 70 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 929 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 693 476 $ Poids 58 % |
| 4 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 205 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 679 087 $ Poids 54 % |
| 5 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 384 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 540 146 $ Poids 48 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 526 $ Poids 47 % |
| 7 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 828 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 623 $ Poids 43 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 448 $ Poids 42 % |
| 9 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 767 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 990 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 657 165 $ Poids 42 % |
| 10 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 349 277 $ Poids 41 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 821 202 $ Poids 37 % |
| 12 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 552 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.