913 Rue CORMIERS · Lévis
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 72,3 m² · constr. 1992 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517667664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
25213517667664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 167 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 440 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 412 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 396 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 389 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 170 515 $ Poids 74 % |
| 4 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 538 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 286 377 $ Poids 69 % |
| 5 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 344 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 154 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 947 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 237 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 367 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 308 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 411 957 $ Poids 64 % |
| 9 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 863 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 528 $ Poids 61 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 535 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 166 773 $ Poids 59 % |
| 11 | 951, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-06-11 · 230 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 217 $ Poids 56 % |
| 12 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 832 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 393 186 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.