919 Rue MARRONS · Lévis
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 95,7 m² · constr. 1993 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517667779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213517667779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 44 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 596 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 528 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 481 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 535 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 509 681 $ Poids 86 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 600 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 460 510 $ Poids 84 % |
| 5 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 255 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 073 $ Poids 79 % |
| 6 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 176 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 211 $ Poids 77 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 647 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 450 415 $ Poids 75 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 792 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 781 $ Poids 75 % |
| 9 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 707 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 615 $ Poids 72 % |
| 10 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 443 434 $ Poids 72 % |
| 11 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 361 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 472 617 $ Poids 71 % |
| 12 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 428 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.