888 Rue CORMIERS · Lévis
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 141,3 m² · constr. 1993 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517668169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
25213517668169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 233 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 563 944 $ Poids 83 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 683 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 451 480 $ Poids 70 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 515 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 189 806 $ Poids 70 % |
| 4 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 371 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 556 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 202 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 871 $ Poids 59 % |
| 6 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 284 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 589 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 318 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 546 327 $ Poids 57 % |
| 8 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 287 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 666 160 $ Poids 56 % |
| 9 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 734 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 997 $ Poids 54 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 574 218 $ Poids 53 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 582 311 $ Poids 48 % |
| 12 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 670 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 611 217 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.