920 Rue MARRONS · Lévis
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 135,3 m² · constr. 1991 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517668452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
25213517668452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 180 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 547 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 723 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 436 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 246 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 528 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 425 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 540 956 $ Poids 65 % |
| 5 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 229 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 646 371 $ Poids 64 % |
| 6 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 573 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 184 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 695 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −550 $ | 118 481 $ Poids 56 % |
| 8 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 495 465 $ Poids 54 % |
| 9 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 801 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 448 583 $ Poids 54 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 556 049 $ Poids 52 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 564 003 $ Poids 52 % |
| 12 | 828, rue Perrier, Lévis 2025-01-24 · 227 m · Vendu 543 000 $ (4 107 $/m²) 132,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 153 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 629 085 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.