918 Rue MARRONS · Lévis
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 87,1 m² · constr. 1991 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517668593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
25213517668593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 0 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 395 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 446 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 489 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 455 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 294 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 627 $ Poids 83 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 611 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 426 987 $ Poids 82 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 494 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 482 318 $ Poids 82 % |
| 7 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 622 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 236 757 $ Poids 79 % |
| 8 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 478 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 184 331 $ Poids 78 % |
| 9 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 750 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 255 $ Poids 77 % |
| 10 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 557 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 435 944 $ Poids 72 % |
| 11 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 623 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +800 $ | 180 377 $ Poids 72 % |
| 12 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 481 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 425 455 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.