914 Rue MARRONS · Lévis
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 145,5 m² · constr. 1991 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517668835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
25213517668835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 156 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 566 657 $ Poids 81 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 130 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 536 565 $ Poids 67 % |
| 4 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 210 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 591 942 $ Poids 63 % |
| 5 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 755 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 454 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 447 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 559 099 $ Poids 57 % |
| 7 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 84 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −1 034 $ | 105 048 $ Poids 55 % |
| 8 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 211 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 670 068 $ Poids 51 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 577 161 $ Poids 49 % |
| 10 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 810 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 464 331 $ Poids 48 % |
| 11 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 418 095 $ Poids 47 % |
| 12 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 594 089 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.