881 Rue CORMIERS · Lévis
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 111,2 m² · constr. 1994 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517668879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
25213517668879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 329 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 483 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 457 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 220 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 420 331 $ Poids 70 % |
| 4 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 496 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 520 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 498 932 $ Poids 66 % |
| 6 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 217 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 529 841 $ Poids 62 % |
| 7 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 169 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 513 359 $ Poids 61 % |
| 8 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 749 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 516 305 $ Poids 60 % |
| 9 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 471 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 552 656 $ Poids 58 % |
| 10 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 799 $ Poids 57 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 479 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge +9 215 $ | 522 346 $ Poids 57 % |
| 12 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 024 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.