917 Rue MARRONS · Lévis
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 139,7 m² · constr. 1991 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 329 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517668910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
25213517668910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 130 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 555 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 772 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 444 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 623 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 121 $ Poids 64 % |
| 4 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 475 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 548 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 236 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 537 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 179 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 656 593 $ Poids 59 % |
| 7 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 169 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 581 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 86 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 527 045 $ Poids 57 % |
| 9 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 671 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −550 $ | 120 375 $ Poids 53 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 565 156 $ Poids 51 % |
| 11 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 410 211 $ Poids 51 % |
| 12 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 849 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 455 377 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.