879 Rue PRUNELLES · Lévis
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 335 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517669002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
25213517669002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 345 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 465 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 452 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 480 754 $ Poids 79 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 391 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 532 535 $ Poids 72 % |
| 4 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 306 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 405 248 $ Poids 71 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 392 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 503 231 $ Poids 71 % |
| 6 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 158 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 512 151 $ Poids 68 % |
| 7 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 136 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 495 879 $ Poids 67 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 646 $ Poids 66 % |
| 9 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 802 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 442 340 $ Poids 65 % |
| 10 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 479 659 $ Poids 64 % |
| 11 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 499 945 $ Poids 64 % |
| 12 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 968 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 573 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.