867 Rue CORMIERS · Lévis
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517669379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213517669379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 166 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 570 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 372 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 487 567 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 392 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 460 456 $ Poids 92 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 411 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 440 404 $ Poids 89 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 524 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 431 780 $ Poids 85 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 484 627 $ Poids 78 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 553 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 452 656 $ Poids 75 % |
| 8 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 367 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −10 811 $ | 453 786 $ Poids 72 % |
| 9 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 824 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 448 096 $ Poids 72 % |
| 10 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 392 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 430 273 $ Poids 69 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 570 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 452 538 $ Poids 68 % |
| 12 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 914 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 419 310 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.