872 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517669859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213517669859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 447 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 416 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 514 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 439 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 984 $ Poids 82 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 162 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 602 846 $ Poids 75 % |
| 5 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 344 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 477 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 88 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 571 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 454 756 $ Poids 70 % |
| 8 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 150 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 496 572 $ Poids 69 % |
| 9 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 288 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −13 843 $ | 392 067 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-20 · 244 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 425 095 $ Poids 67 % |
| 11 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 414 301 $ Poids 67 % |
| 12 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 609 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 475 367 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.