874 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 106,6 m² · constr. 1990 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 287 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517669978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
25213517669978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 410 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 463 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 464 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 207 $ Poids 78 % |
| 3 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 270 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −13 843 $ | 403 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 440 764 $ Poids 70 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 432 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 530 885 $ Poids 70 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 455 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 674 $ Poids 68 % |
| 7 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 167 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 510 541 $ Poids 68 % |
| 8 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 106 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 316 $ Poids 67 % |
| 9 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 477 976 $ Poids 65 % |
| 10 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 971 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 533 805 $ Poids 63 % |
| 11 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 328 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 491 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 425 426 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.