964 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 127,4 m² · constr. 1991 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517670048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
25213517670048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 499 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 511 186 $ Poids 78 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 429 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 69 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −550 $ | 115 081 $ Poids 73 % |
| 4 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 155 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 510 094 $ Poids 70 % |
| 5 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 533 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +8 366 $ | 485 746 $ Poids 69 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 852 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 839 $ Poids 66 % |
| 7 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 846 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 508 416 $ Poids 66 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 707 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 507 586 $ Poids 66 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 944 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 504 726 $ Poids 63 % |
| 10 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 705 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 532 556 $ Poids 61 % |
| 11 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 821 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 533 497 $ Poids 61 % |
| 12 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 802 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 496 634 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.