966 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 148,8 m² · constr. 1991 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517670217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
25213517670217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 828 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 549 962 $ Poids 65 % |
| 2 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 708 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 572 875 $ Poids 63 % |
| 3 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 718 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 422 581 $ Poids 60 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 674 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 982 $ Poids 58 % |
| 5 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 635 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 598 020 $ Poids 56 % |
| 6 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 140 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 546 888 $ Poids 54 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 63 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −550 $ | 124 291 $ Poids 53 % |
| 8 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 907 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 84 373 $ Poids 52 % |
| 9 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 180 $ Poids 50 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 515 017 $ Poids 49 % |
| 11 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 700 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −1 034 $ | 106 088 $ Poids 48 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 583 991 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.