968 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 166,6 m² · constr. 1992 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517670387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
25213517670387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 677 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 573 799 $ Poids 60 % |
| 2 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 704 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −517 $ | 112 215 $ Poids 57 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 507 287 $ Poids 53 % |
| 4 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 637 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 633 627 $ Poids 51 % |
| 5 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 775 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 357 063 $ Poids 48 % |
| 6 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 684 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 561 460 $ Poids 45 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 508 799 $ Poids 44 % |
| 8 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 811 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 587 169 $ Poids 43 % |
| 9 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 709 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 884 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 609 011 $ Poids 43 % |
| 10 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 800 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −20 231 $ | 270 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 701 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 652 $ Poids 41 % |
| 12 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 892 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 89 808 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.