970 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 91,5 m² · constr. 1993 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 255 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517670557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
25213517670557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 158 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 428 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 122 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 526 $ Poids 96 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 462 869 $ Poids 85 % |
| 4 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 675 $ Poids 83 % |
| 6 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 958 $ Poids 83 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 839 $ Poids 82 % |
| 8 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 422 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 462 105 $ Poids 80 % |
| 9 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 623 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 414 005 $ Poids 80 % |
| 10 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 378 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 482 132 $ Poids 79 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 567 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 896 $ Poids 79 % |
| 12 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 186 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.