976 Rue DOLOMITE · Lévis
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 91,5 m² · constr. 1992 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517671046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213517671046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 426 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 168 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 426 $ Poids 96 % |
| 3 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 104 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 233 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 318 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 460 015 $ Poids 83 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 552 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 694 $ Poids 83 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 086 $ Poids 81 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 839 $ Poids 81 % |
| 8 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 440 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 243 073 $ Poids 80 % |
| 9 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 596 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 333 $ Poids 79 % |
| 10 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 672 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 580 035 $ Poids 79 % |
| 11 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 675 $ Poids 78 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 701 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 412 030 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.