974 Rue DOLOMITE · Lévis
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517671107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
25213517671107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 405 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 487 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 410 913 $ Poids 84 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 567 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +8 366 $ | 465 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 276 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 234 067 $ Poids 71 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 836 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 902 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −11 346 $ | 158 685 $ Poids 64 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 988 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 483 167 $ Poids 63 % |
| 9 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 509 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 520 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 63 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −550 $ | 110 347 $ Poids 62 % |
| 11 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 419 $ Poids 61 % |
| 12 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 757 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 534 338 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.