981 Rue DOLOMITE · Lévis
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 93 m² · constr. 1992 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 315 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517671481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
25213517671481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 147 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 156 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 430 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 44 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 235 586 $ Poids 84 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 507 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 833 $ Poids 82 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 643 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 415 093 $ Poids 81 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 607 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 561 $ Poids 80 % |
| 9 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 128 $ Poids 80 % |
| 10 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 495 617 $ Poids 78 % |
| 11 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 380 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 463 769 $ Poids 78 % |
| 12 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 715 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 342 466 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.