977 Rue DOLOMITE · Lévis
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 112,8 m² · constr. 1992 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517671545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
25213517671545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 443 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 482 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 406 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 513 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +10 457 $ | 461 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 241 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 821 $ Poids 78 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 694 $ Poids 76 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 814 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 850 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −10 536 $ | 156 806 $ Poids 70 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 715 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 528 095 $ Poids 69 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 718 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 495 003 $ Poids 68 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 180 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 496 362 $ Poids 67 % |
| 11 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 515 242 $ Poids 66 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 644 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 102 337 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.