984 Rue QUARTZ · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517671781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
25213517671781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 164 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 456 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 127 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 434 465 $ Poids 90 % |
| 4 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 613 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 418 633 $ Poids 84 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 605 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 518 $ Poids 84 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 609 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 757 $ Poids 83 % |
| 7 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 44 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 237 683 $ Poids 82 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 477 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 771 $ Poids 80 % |
| 9 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 198 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 407 $ Poids 76 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 454 106 $ Poids 76 % |
| 11 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 667 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 484 209 $ Poids 76 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 535 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.