982 Rue QUARTZ · Lévis
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 143,8 m² · constr. 1991 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517671813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
25213517671813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 790 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 540 255 $ Poids 71 % |
| 2 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 651 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 563 454 $ Poids 69 % |
| 3 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 659 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 415 785 $ Poids 66 % |
| 4 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 165 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 538 292 $ Poids 60 % |
| 5 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 30 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −550 $ | 122 139 $ Poids 60 % |
| 6 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 645 $ Poids 57 % |
| 7 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 623 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 533 775 $ Poids 55 % |
| 8 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 578 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 588 811 $ Poids 55 % |
| 9 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 906 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 82 960 $ Poids 53 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 739 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 537 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 473 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 546 712 $ Poids 50 % |
| 12 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 506 421 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.