978 Rue QUARTZ · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 93,1 m² · constr. 1990 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517671856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
25213517671856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 448 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 125 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 280 $ Poids 95 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 470 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 460 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 94 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 233 553 $ Poids 84 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 232 $ Poids 84 % |
| 6 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 625 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 411 347 $ Poids 82 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 405 044 $ Poids 81 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 064 $ Poids 80 % |
| 9 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 491 652 $ Poids 79 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 668 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 339 351 $ Poids 78 % |
| 11 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 362 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 459 840 $ Poids 78 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 661 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 605 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.