959 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 71,7 m² · constr. 1992 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517672566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213517672566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 73 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 394 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 321 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 439 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 225 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 169 923 $ Poids 74 % |
| 4 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 618 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 897 $ Poids 74 % |
| 5 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 390 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 415 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 391 709 $ Poids 70 % |
| 7 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 254 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 154 011 $ Poids 69 % |
| 8 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 826 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 212 574 $ Poids 67 % |
| 9 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 139 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 166 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 252 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 366 153 $ Poids 63 % |
| 11 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 265 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 410 456 $ Poids 62 % |
| 12 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 496 379 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.