994 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 143,4 m² · constr. 1984 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517673263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
25213517673263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 456 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 544 501 $ Poids 76 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 934 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 520 929 $ Poids 64 % |
| 3 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 753 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 402 119 $ Poids 62 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 420 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 514 918 $ Poids 59 % |
| 5 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 201 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 118 117 $ Poids 59 % |
| 6 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 386 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 568 334 $ Poids 59 % |
| 7 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 376 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 521 994 $ Poids 58 % |
| 8 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 556 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 212 $ Poids 55 % |
| 9 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 263 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 528 241 $ Poids 54 % |
| 10 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 961 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 183 159 $ Poids 53 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 552 689 $ Poids 52 % |
| 12 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 435 106 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.