996 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 74,2 m² · constr. 1984 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517673373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
25213517673373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 12 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 385 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 248 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 429 947 $ Poids 92 % |
| 3 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 184 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 166 058 $ Poids 85 % |
| 4 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 373 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 214 $ Poids 77 % |
| 5 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 210 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 631 $ Poids 76 % |
| 6 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 206 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 993 $ Poids 75 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 176 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 162 222 $ Poids 74 % |
| 8 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 181 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 357 808 $ Poids 69 % |
| 9 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 886 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 207 573 $ Poids 68 % |
| 10 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 633 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 400 492 $ Poids 66 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 442 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +7 144 $ | 214 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 467 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 385 063 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.