1015 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 89,8 m² · constr. 1985 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517674250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
25213517674250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 408 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 429 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 554 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 163 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 441 130 $ Poids 90 % |
| 4 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 414 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 430 980 $ Poids 87 % |
| 5 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 473 383 $ Poids 86 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 436 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 233 883 $ Poids 83 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 441 319 $ Poids 82 % |
| 8 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 339 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 224 301 $ Poids 80 % |
| 9 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 229 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 178 205 $ Poids 79 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 173 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 182 246 $ Poids 78 % |
| 11 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 724 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −14 827 $ | 325 166 $ Poids 76 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 718 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 790 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.