1024 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517674605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
25213517674605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 195 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 420 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 224 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +792 $ | 174 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 388 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 527 876 $ Poids 90 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 364 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 388 490 $ Poids 88 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 242 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 170 181 $ Poids 88 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 483 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 223 899 $ Poids 85 % |
| 7 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 135 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 453 645 $ Poids 80 % |
| 8 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 122 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 406 662 $ Poids 79 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 588 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 420 858 $ Poids 76 % |
| 10 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 340 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 402 015 $ Poids 75 % |
| 11 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 132 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −705 $ | 158 060 $ Poids 75 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 324 240 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.