1020 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 86,6 m² · constr. 1982 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517674654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
25213517674654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 200 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 426 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 394 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 406 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 536 049 $ Poids 93 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 222 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 713 $ Poids 85 % |
| 5 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 150 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 550 $ Poids 85 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 483 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +5 103 $ | 226 970 $ Poids 85 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 225 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 690 $ Poids 85 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 574 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 426 983 $ Poids 82 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 417 629 $ Poids 77 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 328 951 $ Poids 77 % |
| 11 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 369 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 217 317 $ Poids 75 % |
| 12 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 689 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 314 455 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.