1012 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 275 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517674760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
25213517674760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 429 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 310 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 407 530 $ Poids 85 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 443 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 554 293 $ Poids 78 % |
| 5 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 182 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 472 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 765 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 392 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 334 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 223 690 $ Poids 77 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 548 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 440 518 $ Poids 76 % |
| 9 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 264 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −34 597 $ | 440 654 $ Poids 75 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 672 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −28 008 $ | 324 243 $ Poids 75 % |
| 11 | 947, rue du Granit, Lévis 2025-08-11 · 206 m · Vendu 435 000 $ (4 569 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 439 319 $ Poids 74 % |
| 12 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 622 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.