924 Rue MERISES · Lévis
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 131,5 m² · constr. 1993 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 338 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517677051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
25213517677051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 129 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 545 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 162 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 525 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 812 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 434 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 153 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 643 392 $ Poids 68 % |
| 5 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 533 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 538 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 583 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +550 $ | 117 946 $ Poids 62 % |
| 7 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 492 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 147 $ Poids 55 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 756 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 521 604 $ Poids 55 % |
| 10 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 963 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 814 $ Poids 52 % |
| 11 | 828, rue Perrier, Lévis 2025-01-24 · 230 m · Vendu 543 000 $ (4 107 $/m²) 132,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 153 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 626 710 $ Poids 52 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 561 483 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.